Условно исчисленные услуги по проживанию в собственном жилище

Условно исчисленные услуги по проживанию в собственном жилище

Несмотря на то, что в целом производство услуг для собственного потребления в системе национальных счетов (СНС) не включается в границы производства, деятельность владельцев жилых помещений по производству жилищных услуг для собственного потребления является исключением, то есть эта величина соответствующим образом оценивается и включается в границы производства. Соответственно, стоимость этих услуг учитывается в общей стоимости выпуска товаров и услуг в рамках производства счёта, по ним рассчитывается добавленная стоимость, которая включается в ВВП. Проблема состоит в оценке услуг по проживанию в собственном жилище.

Услуги по проживанию в собственном жилище относятся к разряду нерыночных услуг, по отношению к которым существует общая рекомендация, согласно которой они должны быть оценены на основании цен на аналогичные рыночные услуги. Иными словами, для оценки услуг по проживанию в собственном жилище следует использовать рыночные ставки квартирной платы, взимаемой домовладельцами при сдаче ими аналогичного жилья в наем. Однако в случае, если такая информация отсутствует, либо принятые ставки квартирной платы не являются рыночными из-за наличия субсидий со стороны государства, допускается применение других методов. Например, можно оценивать такие услуги по размеру затрат на поддержание жилья в   рабочем сотоянии хотя, очевидно, что такая оценка будет существенно занижать общую стоимость жилищных услуг.