Арендная плата

Арендная плата - термин гражданского законодательства РФ и Земельного кодекса.

В соответствии со ст. 614 ГК арендная плата — плата за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса арендная плата — плата, взимаемая за земельный участок, переданный в аренду; форма платы за землю.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ установлено, что в случаях, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, для целей определения размеров арендной платы применяется нормативная цена земли.