Собственник земельного участка

Собственник земельного участка — термин, установленный в ст. 5 Земельного кодекса, означающий лицо, являющееся собственником земельного участка.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

•     использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
•     сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
•     осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;
•     своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
•     своевременно производить платежи за землю;
•     соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
•     не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
•     выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами (ст. 41 Земельного кодекса).

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей (ст. 43 Земельного кодекса).