Налог на строения, помещения и сооружения

Налог на строения, помещения и сооружения
— местный
налог по Закону об основах налоговой системы (ст. 21), введенный Законом
РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических
лиц».

Налогоплательщики — физические лица (граждане РФ,
иностранные граждане и лица без гражданства), имеющие на территории РФ в
собственности имущество, определенное в качестве объекта
налогообложения.

Объекты налогообложения — строения, помещения и сооружения
(жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, а также доли в указанных видах
недвижимого имущества), принадлежащие на праве собственности физическим
лицам.

Налоговая база — стоимость объектов налогообложения, исчисленная в соответствии с установленными нормами и правилами.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми
актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от
суммарной инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

Представительные органы местного самоуправления могут определять
дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от
суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным
критериям.

Ставки налога устанавливаются в пределах, указанных в таблице.

Таблица

Предельные ставки налога на строения, помещения и сооружения

Налоговые льготы. Помимо общих льгот по налогам на
имущество физических лиц на федеральном уровне установлен ряд льгот по
налогу на строения, помещения и сооружения. Этот налог не уплачивается
следующими категориями физических лиц: пенсионерами, получающими пенсии,
назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ;
гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные
сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других
странах, в которых велись боевые действия (льгота предоставляется на
основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным
военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением,
предприятием, учреждением или организацией МВД СССР или соответствующими
органами РФ); родителями и супругами военнослужащих и государственных
служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей (льгота
предоставляется на основании справки о гибели военнослужащего либо
государственного служащего, выданной соответствующими государственными
органами; супругам государственных служащих, погибших при исполнении
служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если
они не вступили в повторный брак).

От налогообложения освобождаются ряд категорий строений,
помещений и сооружений. Налог не уплачивается со специально
оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье),
принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве
собственности и используемых исключительно в качестве творческих
мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для
организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей,
библиотек и других организаций культуры, на период такого их
использования; с расположенных на участках в садоводческих и дачных
некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50
кв. м и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв. м.

Порядок исчисления и уплаты налога. Исчисление налогов
производится налоговыми органами. Лица, имеющие право на налоговые
льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые
органы.

Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на
основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1
января каждого года. За строения, помещения и сооружения, находящиеся в
общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается
каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях
и сооружениях. За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей
совместной собственности нескольких собственников без определения
долей, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению
между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из
собственников в равных долях.

Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны
ежегодно до 1 марта представлять бесплатно в налоговый орган сведения,
необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего
года.

По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с
начала года, следующего за их возведением или приобретением. За
строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог
взимается с наследников с момента открытия наследства. В случае
уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения или
транспортного средства взимание налога прекращается начиная с месяца, в
котором они были уничтожены или полностью разрушены.

При переходе права собственности на строение, помещение,
сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года
налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до
начала того месяца, в котором он утратил право собственности на
указанное имущество, а новым собственником — начиная с месяца, в котором
у последнего возникло право собственности.