АССОЦИАЦИИ ВЗАИМНЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ

(MUTUAL HOUSING ASSOCIATIONS - MHAs)

Некоммерческие организации, которые создаются и поддерживаются кооперативами. Идея таких ассоциаций зародилась в Европе, а в Соединенных Штатах после 1979 г. получили развитие два их типа. К первому типу относятся ассоциации, имеющие в своем ведении один или более жилых объектов, причем они могут выступать в роли как собственников этих объектов, так и управляющих ими. Лица, проживающие в этих домах, платят первоначальный взнос, дающий им право на пожизненную аренду при условии проживания в указанном доме. Поскольку перепродажа жилища не допускается, то ассоциации,являющиеся владельцами объектов, сохраняют контроль над ними.

О ни также решают повседневные проблемы жилых комплексов, помогают жильцам принимать участие в управлении ассоциацией и поддерживать в надлежащем состоянии свои дом или квартиры. Д р . т и п ассоциаций составляют те из них, функции которых ограничены сферой обслуживания, оказания профессиональных коммунальных услуг независимым жилищным кооперативам с ограниченной ответственностью, где жилые помещения принадлежат самим жильцам. Они за сравнительно небольшую плату предоставляют услуги по решению текущих вопросов управления жилыми комплексами, проводят обучение жильцов, оказывают кооперативам текущую помощь. Эти ассоциации могут также оказывать техническое содействие общинным организациям, кооперативам в осуществлении тех или иных проектов и гос. жилищным учреждениям.